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這是一個紛擾的時代,沒有真相,沒有良知,紛擾之中,缺乏是非,也沒有真理。民眾盲目,缺乏思辨的能力,大家大聲說話,搶話語權,以便謀得私利。
誰是造成近年房市大漲的要角?建商?代銷?房仲?投機客?以上皆是。
政府是造成此波台灣房價飆漲的最大推手,政府的錯誤政策孕育了房價不當上漲的溫床,給予房價上漲充分的養分,造成各種病毒(建商、代銷、房仲、投機客)得以滋生、蔓延,至今病情加重(房價狂飆),情急之下(民怨高漲),政府下重藥(打房),雖有可能抑止疾病的繼續擴張,但也有可能摧毀了身體的免疫系統(打垮房市,全民財產受損),甚至造成癱瘓(影響經濟)。依當前的療程來看我懷疑負責診療的可能是蒙古大夫、或還缺乏實際經驗的實習大夫。
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本書以理論為經,透過實務的驗證,讓讀者看懂房市,並進而掌握未的趨勢和脈動。
本書特色
1,作者具備豐厚的理論背景與實務經驗。
2,作者過去對房地產趨勢的預測,經時間驗證,其準確度即己無人能望其頂背,本書更是摘其思維體系之精華之作。
3,本書之論述說理清楚、易於2018流行產品抗漲理解。
商品訊息簡述:
作者: 胡偉良
新功能介紹- 出版社:凱昕國際文化出版
新功能介紹 - 出版日期:2014/10/10
- 語言:繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
防範水患 饒慶鈴關心縣非逛不可商品管河川整治計畫
對於西南氣流為台灣南部帶來豪大雨,造成許多地區嚴重水患,縣長候選人饒慶鈴表示,台東經歷過八八水災,深知惡水如猛虎,多年來力主針對縣管河川易淹水的流域,進行疏濬及改建老舊堤防。
饒慶鈴表示,利嘉溪沿岸有卑南鄉東興村及台東市新園、建農、康樂、豐原等里民住家鄰近河川,尤其在建農里還有台東大學的師生,該溪流的疏浚及老舊堤防更新、重建顯得格外重要。
據了解,從去年起,開始進行整條溪流域整治,從卑南鄉的大南發電廠吊橋開始一直到豐原里出海口,整體工程預計完成堤防新建、改建3千公尺左右、完成新原橋到豐原橋沿岸的防汛道路以及清除河道淤沙。
饒慶鈴說,目前已經完成9成的整治工作,可望解除下游豐原里易淹水的疑慮,確保民眾生命財產安全。她強調,除了利嘉溪,太平溪、知本溪、太麻里溪、金崙溪、大武溪、大竹溪…也都在縣府的整治範圍內,包括疏浚、強化堤防、防汛道路等。
(圖片:饒慶鈴服務處提供/中廣新聞梁國榮)
〈觀察〉汽車板商機俏 台今年將再增年營收百億元等級PCB廠
蘋果正式發表 iPhone 新機,也宣示產品將走向高價化,對「果粉」的吸引力頓時折損,法人目前將目光焦點進入拉貨旺季的汽車板市場,隨著汽車電子滲透率提升,及電動車發展趨勢向上,台PCB 廠今年在敬鵬 (2355-TW) 之外,健鼎 (3044-TW) 在汽車板的年營收,也可望站上 100 億元以上高水準。
著眼於車用板高成長需求,各 PCB 廠都積極布局,但呈現大者恆大發展趨勢,以敬鵬及健鼎營收規模最領先,其他中小型廠,過去以殺價急切搶單的發展模式,在汽車板市場目前因認證時間長達 2-3 年的限制下,看不出對產業有重大的影響。
敬鵬桃園平鎮廠 P2、P3 廠發生大火,損失每月高達 50 萬平方呎產能,至今仍無法確認重建方向,該廠也以車用板相關生產為主,等於折損高達原有 15% 的產能,敬鵬目前手中汽車板訂單,目前以調度台灣、中國大陸及泰國的 Draco 廠產能因應,今年汽車板營收仍可望站穩158 億元之上,居台商汽車板廠之冠。
但是,限量不等人的抗漲已居中國大陸第二大 PCB 廠的健鼎科技, 7 月及 8 月營收連續創新高,其中汽車板穩定需求,在營收上幫了大忙;健鼎今年以來高毛利汽車板營收比重也持穩向上,站穩 2 成關卡,估計全年汽車板營收將正式跨越 100 億元大關。
健鼎第 2 季營收 127.42 億元,由健鼎內部統計資料顯示,第 2 季汽車板營收占比 20.7%,居各類別產品營收之冠,其次是手持式裝置用板 17.2%,光電板占 15.7%,伺服器板占 16%,記憶體模組板也占 11.6%,而筆電板及硬碟板各占約 6%。
健鼎PCB 應用端主要是記憶體模組、硬碟、筆記型電腦、光電板、手機及伺服器、汽車板等,目前在中國大陸所有 PCB 廠中,產值僅次臻鼎 (4958-TW) ,居第 2 位。
健鼎2012 年開始布局進入汽車板市場,一步步獲得 Tier 1 汽車電子廠認證並增加下單品項及金額,而健鼎本身也淡出毛利率表現不佳的筆記型電腦板、光電板,比重明顯滑落。
健鼎在第 2 季稅後純益 10.01 億元,季增 22.5%,年減 3.94%;上半年稅後純益 18.26 億元,年減 6%,每股純益為 3.47 元。
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